RANCHO EN JALPA, ZACATECAS <div>Precio: $60,000,000 MXN </div><div>Superficie total: 90 hectáreas</div><div><br></div><div>Rancho productivo especializado en cultivo de limón persa, con infraestructura de riego por aspersión, pozos de agua en sociedad y áreas dedicadas a la producción. Terreno de forma irregular con distribución óptima para agricultura. </div><div><br></div><div>1. Superficie y Distribución </div><div>- Tierra productiva para limón: 800,000 m² (80 ha) </div><div>- Cañadas: 60,000 m² (6 ha) </div><div>- Temporal: 100,000 m² (10 ha) </div><div>- Total cultivable: 96% del terreno (86.4 ha aprox.). </div><div>2. Infraestructura </div><div>- Bodega: 961 m² (amplio espacio para almacenamiento de cosecha/equipos). </div><div>- Estanque de agua: 3,000 m² (capacidad de almacenamiento estratégico). </div><div>- Casa de velador: 61.75 m² (habitación para vigilancia). </div><div>3. Sistema de Riego </div><div>- Riego por aspersión (eficiente para limón persa). </div><div>- 5 pozos con derechos de agua anuales: </div><div>&nbsp; - Pozo 5": 100% propio (exclusivo). </div><div>&nbsp; - Pozo 8": 67% en sociedad. </div><div>&nbsp; - Pozo 5": 51% en sociedad. </div><div>&nbsp; - Pozo 4": 36% en sociedad. </div><div>&nbsp; - Pozo 5": 87% en sociedad. </div><div>- Total de agua asignada anual: 666,000 m³ (garantía hídrica). </div><div>4. Ubicación </div><div>- Jalpa, Zacatecas: Región con clima favorable para cítricos y alta demanda de producción agrícola. </div><div><br></div><div>VENTAJAS COMERCIALES </div><div>? Alto rendimiento: 80 ha dedicadas a limón persa (variedad de alto valor en mercado nacional e internacional). </div><div>? Agua garantizada: Derechos legales de agua en pozos compartidos y propio. </div><div>? Infraestructura lista: Bodega, estanque y riego por aspersión operativos. </div><div>? Potencial de escalabilidad: Terreno adicional para otros cultivos o proyectos. </div><div>? Inversión segura: Zacatecas es zona agroproductiva con demanda creciente de cítricos. </div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD </div><div>- Ideal para inversionistas agrícolas o empresas agroexportadoras. </div><div>- Precio competitivo: $666,667 MXN por hectárea (incluye agua, cultivo e infraestructura). </div><div>- Rentabilidad: Limón persa con ciclo productivo de 3-5 años y alta demanda. </div><div><br></div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div><div> </div>